Den luft huset andas är den luft du andas, se till att den är frisk så att du också får vara det

Ett sunt och bra inomhusklimat är viktigt för att vi ska fungera optimalt i vardagen; hemma, på gymmet, på jobbet osv.

Är inomhusklimatet dåligt, riskerar vi att utveckla farliga luftvägssjukdomar och andra hälsoproblem, som på sikt minskar livskvaliteten. Många människor har luftvägsrelaterade sjukdomar som ofta orsakats av dålig inomhusluft.

Balanserad ventilation ger frisk luft i alla rum – året runt

Balanserad ventilation (FTX) säkrar ett bra inomhusklimat i alla rum, året runt, och är den bästa lösningen ur miljö- och energisynpunkt. Fuktig och förorenad inomhusluft förs ut från kök, badrum, toaletter och våtrum via frånluftsventil. I tillägg tillförs ren, frisk och tempererad luft i sovrum och vardagsrum via tilluftsventil. Filtren i ventilationsaggregatet renar utomhusluften på väg in i bostaden och bidrar till att både pollen och luftföroreningar i inomhusluften minskar. Luften ger god komfort och man spar energi, då värmen i ventilationsluften återvinns. Värmeåtervinningen gör att den friska luften blir tempererad och man slipper kallt drag under den kalla årstiden.
Här kan du läsa mer om balanserad ventilation >>

Jämförelse mellan FX- och FTX-ventilation

De flesta nybyggda villor levereras idag med frånluftsvärmepump, så kallad FX-ventilation.

Folkhälsomyndigheten rekommenderar att uteluftflödet i en bostad är minst fyra liter per sekund och person. Svensk Ventilation ville undersöka om nybyggda bostäder klarar detta. De mätte på samma sätt i bostäder med de två vanligaste byggsätten för ventilation i nya bostäder i Sverige: FX och FTX. Deras jämförelse visar att FX-ventilation ger otillräckligt luftflöde om någon öppnar fönstret i ett annat rum. FTX-ventilation däremot ger samma stabila luftflöde oavsett om man gläntar på fönstret i rummet intill. Svensk Ventilation rekommenderar därför den teknik som ger trygga stabila luftflöden: FTX-ventilation. Se illustrationsfilm >>

Spara energi med ventilation från Flexit

Flexit har lagt stor vikt på att utveckla energieffektiva ventilationsaggregat för att förbättra inomhusklimatet i bostäder och kommersiella fastigheter och som klarar de tuffa krav vi har i nordiskt klimat.

Våra ventilationsaggregat byggs av en och samma person från början till slut och produkterna testas för kallt klimat i Flexits moderna laboratorium i Töcksfors, där det bland annat finns efterklangs- och vintersimuleringsrum. Flexit jobbar kontinuerligt med produktutveckling för att göra produkterna ännu mer energibesparande, utan att det sker på bekostnad av ett bra inomhusklimat. Vår filosofi är att den energi du sparar och därmed inte använder, är den mest miljövänliga energin.

Klicka på bilden för att se den större.

Flexit tar helhetsansvar

Att projektera ventilationsbehov i bostäder är en noggrann process. Flexit har en egen projekteringsavdelning för bostadsventilation i Ørje och Karlstad med 30 anställda, som säkerställer att projektering utförs enligt lagkrav. Ni har en ritning – vi beräknar offererar, projekterar och levererar det som behövs. Så här går en projektering till >>

Flexit projekterar ungefär 7 000 enheter per år och under augusti 2021 öppnade vi ett nytt projekteringskontor på Drottninggatan i Karlstad.
Flexits projekteringstjänster gäller för företagskunder, kontakta din närmaste Flexit Partner för mer information >>

Hur kommer ditt nybyggda hus att andas?

Den luft huset andas är den luft du andas, se till att den är frisk så att du också får vara det. Flexit är medlem i Svensk Ventilation, som är en branschorganisation inom ventilation som företräder ventilationsföretag inom tillverkning, installation och service i Sverige. Under hösten genomför de en nationell kampanj, #andasfriskt, i syfte att väcka allmänhetens intresse för ventilation och sprida grundkunskap om ventilationssystem kopplat till hälsa.

Du kan även läsa mer om husets andning på Svensk Ventilations hemsida Andas Friskt >>

Vill du veta mer om vad du ska tänka på för ett bra inneklimat i ditt nya hus?

Läs mer på Flexits hemsida eller besök vår monter på Nybygget i Arlandastad så berättar Rickard Öjetoft vad som är viktigt att tänka på för att få det bästa inneklimatet när man bygger nytt hus.

Du kan även nå Rickard på 010-209 86 03 eller maila till rickard.ojetoft@flexit.se

Jättenöjda med hela processen

– Vi är jättenöjda med hela processen, från beställning till inflyttning gick det verkligen jättefort.

Det gick fortare än förväntat för paret då de hade allt från bygglov till färgsättning på plats när de fick erbjudande  om tidigarelagt husmontage. Roger berättar:

– Vi skulle egentligen få huset levererat under hösten 2019 men fick information om en annan huskund som fått problem med sin tomt och inte kunde ta emot sitt hus och då fick vi förfrågan om att tidigarelägga vår leverans. Vi hade ställt in oss på att flytta in vid jul men i stället blev det vid midsommar!

Det är ingen slump att det var på just den här platsen som Siw och Roger valde att slå ner bopålarna. Paret stormtrivs utomhus med allt från vandring, fiske och fjällturer. Därför ville de bo i ett område var de hade naturen nära. Nu har de cirka 100 meter till sjön var på de har möjlighet för egen båt och fiske, bland annat. Tomten är stor och har fritt läge, det är inte särskilt många grannar och dessutom har huset byggts med tanke på tomt och funktion.

Vi fastnade för Linnéas planlösning

Efter att ha besökt ett flertal visningshus så föll paret till sist för villa Linnéa.

– Vi kikade på många olika hus innan vi bestämde oss. Vi besökte Bo- och byggmässan i Älvsjö där Älvsbyhus hade monterat ett villa Estelle, sedan gick vi på visning av villa Astrid och andra hus också. Men sedan fastnade vi för Linnéas planlösning. Vi ville ha ett traditionellt hus och Linnéa erbjöd precis de egenskaper vi sökte och vi föll som sagt för planlösningen.

Paret valde att utrusta huset med många tillval och de har även själva valt att installera en braskamin. Välplanerat står den placerad i vardagsrummet, vilket gör att den inte bara ger värme men även bidrar med en härlig myskänsla hela vägen från hallen.

Husmontage och inflyttning

Det var en självklarhet för paret att vara delaktiga vid husmontaget och så här berättar Roger om dagen då allting började:

– Det var det snabbaste jag sett någon sätta upp ett hus! Och ändå var de bara två snickare! De var verkligen jätteduktiga och ska absolut ha beröm. Att vår säljare dessutom kom förbi under samma kväll för att kolla läget och svara på våra frågor var klockrent.

Siw och Roger är imponerade över hur smidigt det är att bygga hus tillsammans med Älvsbyhus, det går inte ta miste på när de utbrister:

– Var sak hade sin plats, imponerande! Vilken logistik! Vi har dessutom fått hjälp med allt, fått svar på alla våra frågor och är väldigt nöjda med allt från första mötet till inflyttade. Bemötandet från alla har varit väldigt bra och är fortsatt bra.

Projekt ute på gården

Gräsmattan är på plats och nu har Siw och Roger börjat fundera på nästa steg och planerar för en trädgård. Samtidigt har de också planer på att glasa in verandan på husets baksida. För dig som är nyfiken på dessa projekt rekommenderas ett titt på parents Instagram.

Till sist berättar paret att det bästa med Älvsbyhus är byggprocessen och bemötandet mot kunden. Ett stort plus, och eventuellt avgörande för många, är att man inte behöver betala förrän efter godkänd slutbesiktning.

– Vår bankman trodde nästan att vi skojade när vi berättade att vi inte behövde betala något förrän vi hade flyttat in!

Siw och Rogers tips till dig som vill bygga nytt

  1. Gå och titta på visningshus! Om ni har bestämt husmodell så glöm inte att titta på tillvalen och tänk över vad ni vill ha innan ni bestämmer er. Gå på många visningar och titta på olika husmodeller.
  2. Gör en lista med vad ni önskar, för- och nackdelar. Om ni vet hur tomten ser ut så titta på läge/utsikt och planera rummen i förhållande till detta. Det både gällande placering av hus och vilken husmodell som passar bäst till tomten.
  3. Titta på fler visningshus! Det är fantastiskt att ha möjlighet att besöka olika visningshus inför sina egna val till sitt eget hus.

Faktaruta

Här bor: Siw Östlund, 52 , fritidschef, Roger Lehto, 52, säljare. Paret har två vuxna utflyttade barn, de har en 9-åring familjehemsplacerad hos dem.
Var: Söderbärke, Smedjebackens kommun
Huset: 1-plansvillan Linnéa
Instagram: linneanio



Orginaltext på Alvsbyhus.se

Bygglån – Så funkar det!

Byggnadslån, bygglån, byggnadskredit eller byggkreditiv?

Det finns flera begrepp när vi pratar om att finansiera ett husbygge. Det kan vara lite förvirrande och kanske till och med stressa dig, då det kan vara lite oklart vad de olika begreppen betyder.

Men det finns ingen anledning att känna sig överväldigad – det är nämligen olika namn för precis samma sak. Byggnadslån är antagligen den benämningen du hör mest, men det är alltså samma sak som bygglån, byggnadskredit och byggkreditiv. Byggnadslån kan beviljas för husbygge, för om- och utbyggnader samt större renoveringar.

Inget vanligt bolån

När du köper dig en bostad av olika slag, så har du möjligheten få ett bolån av banken. På samma sätt kan du få hjälp av banken med ett byggnadslån, när du ska finansiera ett husbygge. När man räknar på lånet, tittar man på och räknar med alla omkostnader som har med husbygget att göra. Men precis som med ett vanligt bolån så behöver du själv stå för en viss del av totalkostnaden. Du behöver du kunna visa beräkningar och offerter från företagen som är involverade i bygget, för att banken ska kunna bestämma omfattningen av ditt lån.

Den största skillnaden mellan ett byggnadslån och ett bolån, är att byggnadslånet fungerar som en sorts kredit hos banken. Du får alltså inte tillgång till hela beloppet på en gång, utan du får bruka krediten i takt med att husbygget fortskrider och fakturorna betalas för husbygget. Du får heller inte pengarna i handen, eller på ditt konto – istället kommer utgifter som har med husbygget att göra kunna skickas till banken, som i sin tur täcker kostnaderna.

Bankens säkerhet

Banken använder din bostad som säkerhet i ett bolån, men vilket ju inte existerar vid ett byggnadslån i med att det är det du är igång med att bygga. Därför behöver banken skaffa sig säkerhet på annat sätt. Denna säkerhet skapas dels genom att du visar upp de beräknade kostnaderna, som vi pratade om ovan, men även genom att besiktningar utförs på fastigheten kontinuerligt medan huset byggs. Banken kan på så sätt säkerställa att husbygget framskrider enligt plan, och att fakturorna som presenterats stämmer. Besiktningsmannen kan även vittna om huset ökar i värde på det sätt som förväntas.

Byggnadslånet övergår till bolån

När huset är färdigt, gör besiktningsmannen en slutbesiktning. Därefter utfärdar kommunen ett slutintyg för husbygget, som intygar att husbygget är färdigt och avslutat.

Vid detta tillfälle är det dags att träffa banken igen, för att avsluta byggnadslånet och etablera ett bolån. Nu har du ju en bostad att använda som säkerhet för lånet, vilket är kravet för ett bolån.

Utvärdera alternativen

När du precis har påbörjat förloppet, och ska boka ett möte med banken för att diskutera möjligheten att få ett byggnadslån, kan det vara klokt att först utvärdera dina alternativ. Eventuellt kan du förhandla dig till bättre villkor hos din nuvarande bank, än de som först presenterades för dig? Eller så kan du kan få bättre villkor hos en annan bank än din vanliga?

Idag förekommer det ofta att förhandla om räntan, men det finns även andra aspekter av byggnadslovet, som du kan diskutera. Uppläggningsavgift för lånet, till exempel. Några banker tar också ut en kreditavgift. Se till att inte ha för bråttom – det kan vara värt att utvärdera olika alternativ.

Steg för steg

Så här brukar processen se ut efter att du har köpt din tomt, samt skrivit köpe- och entreprenadskontrakt med husleverantören som ska bygga ditt hus:

  1. Ta kontakt med en eller flera banker för att se vad de erbjuder och hur deras villkor ser ut.
  2. Träffa banken. Här ska du visa de handlingar som behövs för att du ska få byggnadslånet (offerter, beräkningar och liknande)
  3. Ansök om bygglov
  4. Nytt möte med banken för att upprätta lånehandlingar
  5. Bygget påbörjas. Banken gör utbetalningar allt eftersom leverantörer och entreprenörer skickar fakturor
  6. Besiktningsmannen gör en slutbesiktning och kommunen utfärdar ett slutintyg
  7. Möte med banken, för att avslutas byggnadslånet och lägga om lånet till ett bolån.

Men först av allt gäller det att hitta en tomt att bygga på och den jakten kan du starta genom att klicka här!

Lycka till!



Orginaltext på Ledigatomter.se

Fiskarhedenvillans nya modeller

Fiskarhedenvillan har fått in flera nya spännande husmodeller.

  • Aura 145,5 m²
  • Eldfall 153,4 m²
  • Luna 161,3 m²
  • Mirage 169,7 m²
  • Månsken 171,4 m²
  • Skymning 152,8 m²
  • Solstorm 128,8 m²

Läs mer på https://fiskarhedenvillan.se/nya-husmodeller/

Här på Nybygget kan ni uppleva Fiskarhedenvillans modell Koltrasten >

Vad kännetecknar en bra planlösning?

Nyckeln till en välfungerande bostad är en bra planlösning. Det finns en del egenskaper som är relativt bra för alla, även om det kan vara individuellt vad som är en bra planlösning:

  • Tänk på flytet
  • Undvik för många transportzoner
  • Prioritera förvaring
  • Tänk flexibilitet för framtiden

Tiden flyger

Med framtiden i åtanke så vill ha flexibilitet och undvika att ha för många små rum. Små rum begränsar inredningsmöjligheterna och du kan riskera att bli låst i hur du kan inreda dem. Till exempel när du har små barn kan inredningen kännas självklar till en början. Men om du tänker framåt så kan den smarta lösningen bli en begränsning i framtiden, liksom barnen växer och behoven förändras. Då vill du kunna ändra användningen av rummet. Så småningom blir barnen stora och flytter hemifrån, och då vill du också kunna utnyttja rummet till fullo.

Kom ihåg förvaringsplats

Förvaringsplats är en viktigt komponent när du gör din planlösning. Du spänner ben för dig själv om du tar för lätt på detta, då ingenting är så frustrerande som att fattas ytor att förvara dina saker. Vid planeringen av förvaringen bör du tänka integrerade och måttanpassade lösningar som tar vara på både väggplats och takhöjd. Måttillverkade skåp är oftast dyrare än de som kommer med standardmått, men att få det måttanpassat gör att du drar nytta av platsen på ett sätt som du kommer uppskatta på sikt.

Kom också ihåg att du får mindre plats till förvaring med en öppen planlösning med få väggar.

Försök utnyttja alla ytor och tänk på flytet

Du bör undvika att ha för många gångar och korridorer, för att ta vara på kvadratmetrarna. Det kan nämligen vara svårt att utnyttja dessa ytor till något praktiskt. Dessutom kan dörrar ta en del plats när de öppnas. Ett smart alternativ är att istället använda skjutdörrar på utvalda platser i ditt hem.

En bra planlösning ger bra flyt. Tänk på det och se till att man kan röra sig mellan rummen på ett okomplicerat sätt. Tänk över dina dagliga sysslor och hur du normalt rör dig runt i ditt hem, för att få ett bra flyt, och skapa en planlösning som stöttar det.

Dessutom är det klokt att lägga tid på att planera var eluttag, vägguttag samt andra tekniska lösningar ska finnas, för att vardagen ska fungera så smidigt som möjligt. Det innebär att du kan minska risken för frustration, när du till exempel behöver använda en förlängningssladd för att placera en lampa där du önskar, eller måste ladda din telefon på ett onaturligt ställe.

Planlösningar med inbyggd erfarenhet

Om du ska bygga ett nytt hus så kan du nyttja erfarenheten och kompetensen hos husproducenten, som ser till att ni har tänkt på de viktigaste detaljerna. Trots detta så gör du dig själv en stor tjänst i att komma ihåg dessa punkter och ha en ordentlig diskussion om alla lösningarna innan byggstart. Om du köper ett färdigt hus så finns det typiskt fina möjligheter att göra ändringar i planlösningen, för att kunna tillgodose din familjs behov, så länge du inte ska flytta bärande väggar.

Läs orginaltexten och besök Fiskarhedenvillans hemsida här

Varför ska jag ha ventilation i mitt hus?

Nybyggda hus är täta och välisolerade för att spara energi samt förhindra värmeförluster. Samtidigt ställer byggföreskrifterna krav på en energieffektiv ventilation i bostaden. Målet blir därmed att skapa en energieffektiv byggnad med ett bra inomhusklimat.
För att säkerställa detta krävs energieffektiva ventilationslösningar som tillför ren och frisk luft, som avlägsnar använd och förorenad luft och som återvinner värmen. Energikraven kommer dessutom att skärpas ytterligare under de kommande åren.
Med ett balanserat ventilationssystem filtreras luften så att föroreningar och mikroskopiskt damm filtreras bort, och bara frisk luft tillförs bostaden på ett energieffektivt sätt.

Flexits ventilationsaggregat har inbyggd automatik och styrning, och kan styras via en app från en mobiltelefon eller via en styrpanel på väggen.
Du kan enkelt anpassa ventilationen efter behov i din bostad, med t.ex. funktioner för att ta bort fukt, vädring, braskaminsläge etc. Givare för övervakning av CO2, fukt eller rörelse ger signaler till ventilationsaggregaten, som reglerar ventilationen efter behov.

Ventilationen ska göra det möjligt för alla, att leva i en hälsosam inomhusmiljö, då den hjälper mot:

  • Allergiframkallande damm och pollenföroreningar
  • Kostsamma fukt-, svamp- och mögelföroreningar
  • Belastande oljud och miljögaser
  • Cancerframkallande radonföroreningar
  • Skadligt damm och förorenad luft
  • Drag och energiförluster

Vill du veta mer om vad du ska tänka på för ett bra inneklimat i ditt nya hus?
Läs mer på Flexits hemsida www.flexit.se eller kontakta Rickard Öjetoft på
010-209 86 03 eller maila till rickard.ojetoft@flexit.se

Flexits Klimatvärmepump EcoNordic

EcoNordic är en komplett lösning som ger ett bra inomhusklimat med ren och frisk luft, rikligt med tappvarmvatten och uppvärmning av bostaden på ett energieffektivt sätt.
Speciellt anpassad för vårt nordiska klimat och för att möta framtida stränga krav på miljö och energiförbrukning i nya bostäder.

Ett modernt hus, byggt idag, har mycket lägre energibehov för uppvärmning jämfört med ett hus byggt på 70-talet. Framtidens bostäder kommer att använda ännu mindre energi på uppvärmning. Samtidigt ökar förbrukningen av varmt vatten till dusch och andra ändamål i hemmet. Flexit står för ”ren och frisk luft”, och bra ventilation blir en alltmer viktig faktor i dagens täta bostäder. Flexits klimatvärmepump EcoNordic har integrerad ventilation, värme och tappvarmvatten. Den säkerställer det bästa inomhusklimatet, uppvärmning av bostaden och rikligt med tappvarmvatten på ett mycket energieffektivt sätt. Samtidigt bidrar vi till det gröna skiftet med mindre miljöpåverkan och utsläpp.

Så fungerar Klimatvärmepump EcoNordic
Ventilationsmodulen återvinner värmen ur husets gamla luft, som sedan används till att värma upp den nya, rena och friska luften, på sin väg in i bostaden. Resterande del av värmen i den gamla luften förs sedan till den nya och unika värmepumpsmodulen, där ytterligare värme återvinns via det effektiva och miljövänliga köldmediet CO2. Den återvunna värmen förs sedan till tankmodulen som fördelar varmvattnet till kranar, dusch och vattenburen uppvärmning. Klimatvärmepumpen styrs med Flexit GO.
EcoNordic finns i två varianter, med och utan värme.

Se Flexits nya film
Här kan du se en film där Flexits produktansvarige Johan Myrman berättar om fördelarna med Klimatvärmepumpen EcoNordic >>

 
Värdefulla prestanda

  • Ren och frisk luft – hela året, även när det är kallt
    Ventilationsmodulen är utrustad med en roterande värmeåtervinnare. Frisk och filtrerat uteluft tillförs bostaden, och förorenad, fuktig luft avlägsnas från bostaden. Produkten är utvecklad och testad speciellt för nordiska förhållanden och kallt klimat.
     
  • Energieffektiv varmvattenproduktion
    Den integrerade värmepumpen ger en mycket energieffektiv produktion av varmvatten i rikliga mängder. Den frekvensstyrda kompressorn anpassar värmeeffekten till värmesystemet efter aktuellt behov och bidrar till optimal drift. Hela 2 av 3 duschar är gratis.
     
  • Låg energiförbrukning
    Hög värmeåtervinning i ventilationsmodulen, och det att värmepumpen utnyttjar restvärmen från avluften, gör klimatvärmepumpen mycket energieffektiv. Vid låga värmebehov tas energi direkt från varmvattenberedaren utan att starta värmepumpen. Flexit EcoNordic har marknadens högsta värmeåtervinning upp till 95%.
     
  • Effektivt och miljövänligt köldmedium
    Värmepumpen använder det miljövänliga och effektiva köldmediet CO2. Detta köldmedium är framtidsanpassat, fritt från miljöavgifter, alltid tillgängligt och enkelt att hantera. Köldmediet CO2 är mycket effektivt när det gäller snabb uppvärmning av tappvarmvatten till hög temperatur, något som gör att varmvattentanken inte behöver ta mer plats än vad som är absolut nödvändigt.

 
Smart styrning med Flexit GO
Hela systemet för klimatvärmepumpen styrs och övervakas med en app. Manövreringen är enkel och översiktlig. Det finns ett antal möjligheter för att automatisera och anpassa driften efter egna behov, t.ex. genom att använda kalenderfunktioner i appen, ansluta fuktgivare och CO2-sensorer. I tillägg kan man få information om filterbyte och annan nödvändig tillsyn. Servicepersonal kan ges tillgång till produkten via web och kan därmed hjälpa till om det önskas.

Användningsområden och produktvarianter
EcoNordic klimatvärmepump är speciellt bra anpassad för bostäder från 120 till 200 kvm. Produkten finns i två varianter:

EcoNordic W4 integrerad ventilation och tappvarmvatten. Denna produkt är speciellt lämplig för nya bostäder som har egen uppvärmningslösning. Den är också lämplig för utbytesmarknaden, vid utbyte av gammalt ventilationsaggregat och varmvattensberedare. I bostadsrätter som har decentraliserad ventilation och tappvarmvatten, kan produkten vara lämplig om det finns ledigt utrymme.

EcoNordic WH4 med integrerad värmefunktion, i tillägg till ventilation och tappvarmvatten. Denna produkt passar bra i nya bostäder, och kommer att kunna täcka hela bostadens behov av ventilation, uppvärmning och tappvarmvatten på ett optimalt sätt.

Vill du veta mer?
Besök Rickard Öjetoft i vår monter på Nybygget, alternativt kontakta honom på 010-209 86 03 eller rickard.ojetoft@flexit.se

Bygglov – Så här funkar det!

När behöver du ett bygglov?

Generellt uttryckt behövs bygglov när man vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa ändringar. Som byggnad räknas i det här fallet inte endast hus, utan det kan även handla om exempelvis ett plank eller en mur. För att ge en lättöverskådlig översikt, listar vi nedan de olika typer av byggnader som kräver bygglov.

Nybyggnad och tillbyggnad

Nybyggnad är vad det låter som, men tillbyggnad kan tåla att förklaras lite närmare. Allt som ökar en byggnads volym åt något håll – uppåt, nedåt eller åt sidan – räknas som tillbyggnad. Det kan alltså röra sig om sådant som du spontant inte skulle kalla byggnad, som exempelvis en carport eller ett utskjutande hustak. Har du en husvagn som du planerar att ha stående en längre tid på din tomt? Då kan även det kräva bygglov.

Vissa typer av ändringar

Om du vill byta färg på ditt hus, ändra fasadbeklädnad eller material på taket, kan du behöva bygglov för detta. Det gäller om du bor i ett område som har en detaljplan.

Normalt behövs inget bygglov för att göra invändiga förändringar. Undantaget är om du vill göra stora förändringar av byggnadens planlösning, om de bärande delarna berörs, eller om du vill göra stora förändringar av vatten- och avloppsledningar.

Nya användningsområden

Om du har en byggnad som används för ett syfte (tex bostad), men vill ändra användningsområde för den (tex för att öppna en butik) behöver du bygglov för detta. Det spelar alltså ingen roll huruvida du gör några invändiga ändringar, eller som det bara är delar av byggnaden som används på ett nytt sätt.

Anläggningar

Till anläggningar räknas i det här avseendet:

  • Murar och plank
  • Upplag och materialgårdar (tex permanent uppställning av fordon eller containrar)
  • Fasta cisterner för förvaring av hälso- och miljöfarliga produkter och brandfarliga ämnen
  • Idrottsplatser, småbåtshamnar, friluftsbad och golfbanor
  • Radio/telemaster och torn
  • Bygglov krävs för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra dessa typer av anläggningar.

Skyltar och strålkastare

För större ljusanordningar, samt för att sätta upp eller ändra en skylt i detaljplanerat område krävs bygglov. Bygglov kan även krävas i områden utan detaljplan, om kommunen har sådana bestämmelser.

Byggnadsnämnden ger besked

Om du är osäker på om det krävs ett bygglov för det du vill göra, ska du kontakta byggnadsnämnden i den kommun det gäller. De kan ge dig råd och vägledning och avgöra om du kan behöva ett bygglov.

Processen – från början till slut

Om du har kommit fram till att den åtgärd du planerar kräver bygglov, kan det vara bra att känna till vad du har att vänta dig av den kommande processen. Nedan listar vi alla steg som du kommer att gå igenom.

  1. Skriftlig ansökan. Din ansökan ska innehålla alla uppgifter, ritningar och handlingar som behövs för att din ansökan ska kunna handläggas. Hos kommunen finns blanketter som ska användas. I vissa kommuner kan du även ansöka via e-tjänst. Ansökan skickas till byggnadsnämnden i kommunen.
  2. Byggnadsnämnden gör en första granskning. Här kontrolleras om åtgärden behöver ett bygglov, samt om alla nödvändiga handlingar finns med. Om nämnden anser att ansökan inte är komplett, får du en viss tid på dig att skicka in kompletterande handlingar.
  3. Mottagningsbevis. Så snart som möjligt, efter att byggnadsnämnden har tagit del av din ansökan, ska du få skriftlig information om bland annat hur lång tid du kan räkna med att få vänta på beslutet.
  4. Din bygglovsansökan prövas. Byggnadsnämnden prövar om bygget du ansöker om uppfyller ställda krav gällande ändamål och kommunens detaljplan. Om detaljplan saknas, prövar nämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga. Generellt gäller att du inom 10 veckor från det att du lämnade in din ansökan eller kompletterande handlingar, ska få ditt bygglovsbeslut.
  5. Beslut om bygglov. Beslutet fastställer huruvida du får ditt bygglov beviljat, eller om du får avslag på din ansökan. Om du får ditt bygglov beviljat, måste du börja bygga inom 2 år, och du måste ha färdigställt byggnaden inom 5 år. Om du får avslag, kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen.
  6. Tekniskt samråd med byggnadsnämnden. Om du får ditt bygglov beviljat, kallas du ofta till ett tekniskt samråd med byggnadsnämnden, för att diskutera hur du ska planera och organisera arbetet.
  7. Du får ett startbesked. När du har fått ditt startbesked, och bygglovet har kungjorts enligt gängse praxis, kan du efter 4 veckor påbörja ditt bygge.
  8. Byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök. Besök av någon från byggnadsnämnden ska ske på byggarbetsplatsen minst en gång under byggtiden. Mötet protokollförs.
  9. Byggnadsnämnden håller ett slutsamråd. När projektet har avslutats, brukar byggnadsnämnden hålla ett slutsamråd, bland annat för att gå igenom att kontrollplanen har följts.
  10. Slutbesked. Du får inte börja använda det du har byggt, förrän du fått ett slutbesked från byggnadsnämnden. För att slutbesked ska utfärdas, måste nämnden säkerställa att alla krav är uppfyllda.

Lycka till med ditt bygglov!

Planering av kök

Köket är för många platsen där familjen samlas efter en dag på vift. Man äter middag ihop, läser läxor, pysslar, bakar eller kanske som jag gör just nu, jobbar. Min bästa plats är köksön, älskar att komma upp en bit och ha en stor yta att bre ut mig över med färgprover, skisser med mera. Och att jag både kan se ut vad som händer på gatan men också ha koll inne när barnen tittar på film i vardagsrummet.

När man planerar sitt kök så är det viktigt att även ha detta i åtanke, för man spenderar en hel del tid i köket och då är det trevligt att känna att man kan ta del av det som händer runt omkring. Är man en familj som alltid är på språng och inte lägger så mycket tid på matlagning så kanske man tänker att man ska sluta läsa nu. Men nej, skulle säga att då är det ännu viktigare att planera sitt kök funktionellt, så att var sak har sin plats, så det går snabbt att röra sig i köket, för att faktiskt hinna sitta ned och äta tillsammans.

Att planera in köket i olika ytor är praktiskt, så man har en plan för vad som ska finnas just där. För att lätt kunna se vilken typ av förvaring och bänkyta som behövs. Till exempel här ska kaffebryggaren stå, då behöver jag ha kaffekoppar nära till hands, ett eluttag, förvaring för kaffe, filter med mera. Och när jag lagar mat vill jag att kylen öppnas åt rätt håll så jag lätt kommer åt att plocka i och ur, och att det till exempel finns bra avställningsyta vid spis och ugn. Och när jag plockar ur diskmaskinen ska det vara lätt att plocka in direkt i skåpen. Ja, exemplen kan göras många, så det är väldigt viktigt att planera sitt kök ergonomiskt, funktionellt och utefter sina behov.

När det kommer till det visuella så är valen många, och idag finns det många fina färger och modeller på köksluckor att välja mellan. Och när man bygger nytt är köket en av de största posterna att gå igenom, och ofta det som sätter stilen för huset. Men stilar kan förhöjas eller tonas ned, beroende på de val man gör av beslag, blandare, bänkskiva med mera. Om du till exempel väljer en slät vit slät lucka så ger den helt olika intryck beroende på vilket handtag, kakel, bänkskiva du väljer. Om du vill ha ett lantligt uttryck så väljer du till exempel ett skålhandtag tillsammans med en knopp, medan till en modern stil väljer du kanske en rak modell i rostfritt.

Men att planera sitt kök är som sagt inte helt lätt så jag rekommenderar varmt att ta hjälp av köksplanerare för att få bra tips och råd. Men våga ifrågasätta och vara tydlig med vad just ni behöver.

Ett klassiskt planerat kök med stor matplats för minst sex personer.
Bänkyta med gott om plats för både matlagning och disk.
Testa dig fram för att se vad som blir en bra kombination mellan de olika valen som bänkskiva, kökslucka, beslag med mera.
Glöm inte bort att lägga lite kärlek även på insidan av köket för att få ordning och reda.

Designa ditt eget first choice hus hemma vid köksbordet

Testa och pröva vad som passar er bäst. Ni börjar med utsidan och går sedan in i huset och fortsätter att göra era val. Ett enkelt och bekvämt sätt att få ert First Choice precis som ni vill ha det.

Se här:
https://mjobacks.se/first-choice