Nya hus från Husteamet
Kom och besök de nya husen från Husteamet på Nybygget under öppningshelgen den 17 och 18 juni!
Stora visningshusdagen 2023
Tack alla som kom och besökte oss!
Vi vill säga ett stort tack alla våra utställare och husleverantörer för ert fina engagemang!
Kön ringlade sig lång när vi skulle öppna och det bjöds på fika, läsk, godis, grillning och en innehållsrik dag med roliga aktiviteter och intressanta föreläsningar!
Vi sitter nu och skissar på planerna för vårt nästa event. Välkommen åter!
Stora visningshusdagen
LÖRDAG 22 APRIL KL . 11-16
Ur programmet
- Passa på att ta del av hela Nybyggets utbud av villor, fritidshus och Attefallshus.
Träffa husrepresentanter och passa på att ställa frågor om ditt drömhus. - Träffa våra kunniga utställare inom fönster, värmepumpar, energi, ventilation, marksten, smarta hem, inredning, byggnadslån, byggkreditiv och lediga tomter.
- På Barnens Nybygge passar våra barnvakter barnen. Dessutom har vi laddat upp med roliga aktiviteter:
- I barnhörnan: Alla barn som ritar sitt drömhus får lördagsgodis.
- Vid lekstugorna: Var med i vår roliga tipspromenad och få fina vinster.
- Hos Forgrens timmerhus och Faluhus finns inredaren Ulrika Karlgren från Fru Bohlin på plats.
- Hos Fiskarhedenvillan hjälper en husdesigner dig att skissa på ditt drömhus.
- Hudikhus bjuder på gofika i sin pergola.
- I Centrumhuset ger Interior Sunshine tips om inredning och färger.
- Hos Älvsbyhus kan du bygga ditt hus digitalt.
- Hos Hjältevadshus ger Miele rådgivning och bjuder på bullar.
Utanför bjuds det på grillkorv. - Eways visar elbilladdare och ger rådgivning
- På Vilmas Café kan du fika. Erbjudande: kaffe och bulle 40 kr.
- I Entréhuset: Tävla och vinn presentkort på IKEA.
- På scenen i Centrumhuset:
- Fiskarhedenvillan: ”Vårt energisnåla hus Atmosfär, där solceller ingår.” kl.12.00
- Nordea: ”Har du råd att bygga nytt?” kl. 13.00.
- Älvsbyhus: ”Fördelar med att bygga nytt” kl. 14.00.
- Schneider Electric: ”Så kan vårt smarta hemsystem övervaka och kontrollera din bostads energianvändning” kl. 14.30.
Ladda ner programmet här.
Attefallsteamet Premium Bastu 15m2
Bastun har noggrann snickeri in i det minsta detalj. Stuprören är inbyggda bakom panelen, som ger ett modernare uttryck. Den är väl isolerat med stora panorama glaspartier i trä med klinker i bastudel och relax rummet. Lavar är i mörk Thermo Asp för att naturliga fläckar ska vara mindre synliga.
Välkommen att se den på Premiär visningen den 24-25 september. Vi bjuder på kaffe och kaka!
Vårfest med Borohus 21-22 maj
Borohus bjuder in er till att välkomna våren tillsammans Nybygget den 21-22 maj, från kl 11.00 till kl 16.00.
Medan ni kollar på husmodeller och planlösningar, så kommer Svenne Wedin underhålla med sång och musik. Han är på plats från kl 12:00-15:00 både lördag och söndag.
Dessutom bjuder de på korv med bröd, kaffe och saft, och alla barn får varsin tablettask.
Att välja rätt sten för just din trädgård
Flisby hjälper dig att hitta rätt sten för just din drömträdgård.
Med en bred och gedigen kunskap ger de dig tips och råd hela vägen i din trädgårdsplanering.
Med ett brett sortiment för alla plånböcker med allt ifrån betong till granitkeramik och natursten finns något för alla. Granitkeramiken som Flisby erbjuder kommer från Italien (vilket borgar för hög kvalitet) och har tidigare setts mycket i södra Europa. Den har nu slagit sig in på den svenska marknaden och är perfekt för dig som vill ha en sten som ser lite levande ut.
Letar du efter äkta natursten som exempelvis granit, skiffer eller sandsten får du ett oslagbart material till trädgårdens golv. Naturstenen kommer både från Sverige och andra länder. De svenska sorterna finns ofta bland gatsten och som den vackra bohusgraniten. När det gäller skiffer har vi många produkter av svenska Offerdalsskiffern och dessutom både röd och grå kalksten från Öland.
Marktegel är en klassisk platta som är tillverkad av bränd lera. Den är mycket populär bland annat i växthus och orangerier. Finns i färgerna rödmelerad, svartmelerad och gulmelerad.
Vill du ha något mer plånboksvänligt här och nu, är betongplattor valet. Väljer du betong är det bra att tvätta den en gång om året med stentvätt från Tercol, då behåller plattorna sitt fräscha utseende.
- Intresset för natursten i form av granit, skiffer, kalk- eller sandsten har ökat markant de senaste åren. Livslängden på dessa stenar är evig och de smälter in naturligt i omgivningen. En stor fördel med naturstenar är att de står emot påväxten av alger mycket bättre än en sten i betong. Naturstenen som är både dekorativ och hållbar går att få i både svenska och importerade varianter.
- Granitkeramiken, som är det billigare alternativet till natursten, absorberar knappt något vatten vilket gör att den också orsakar väldigt liten påväxt av oönskade alger. Därför förändras utseendet väldigt lite över tid vilket gör den till ett bra val av markplatta om du vill ha lång livslängd på din sten. Det finns plattor upp till 5 cm tjocka och dessa lämpar sig bra om du vill skapa en snygg garageuppfart där plattorna är körbara för personbil.
Oavsett vilket material du väljer så är det viktigt att du utgår från din trädgård, ditt hus och dina egna behov. De duktiga medarbetarna på Flisby guidar dig gärna rätt i det stora utbudet av stenplattor. På Flisbys hemsida kan du testa markstensguiden om du är osäker på vilken sten som passar till ditt hus.
https://www.flisby.se/tips-rad/lagga-marksten-en-steg-for-steg-guide
Den luft huset andas är den luft du andas, se till att den är frisk så att du också får vara det
Ett sunt och bra inomhusklimat är viktigt för att vi ska fungera optimalt i vardagen; hemma, på gymmet, på jobbet osv.
Är inomhusklimatet dåligt, riskerar vi att utveckla farliga luftvägssjukdomar och andra hälsoproblem, som på sikt minskar livskvaliteten. Många människor har luftvägsrelaterade sjukdomar som ofta orsakats av dålig inomhusluft.
Balanserad ventilation ger frisk luft i alla rum – året runt
Balanserad ventilation (FTX) säkrar ett bra inomhusklimat i alla rum, året runt, och är den bästa lösningen ur miljö- och energisynpunkt. Fuktig och förorenad inomhusluft förs ut från kök, badrum, toaletter och våtrum via frånluftsventil. I tillägg tillförs ren, frisk och tempererad luft i sovrum och vardagsrum via tilluftsventil. Filtren i ventilationsaggregatet renar utomhusluften på väg in i bostaden och bidrar till att både pollen och luftföroreningar i inomhusluften minskar. Luften ger god komfort och man spar energi, då värmen i ventilationsluften återvinns. Värmeåtervinningen gör att den friska luften blir tempererad och man slipper kallt drag under den kalla årstiden.
Här kan du läsa mer om balanserad ventilation >>
Jämförelse mellan FX- och FTX-ventilation
De flesta nybyggda villor levereras idag med frånluftsvärmepump, så kallad FX-ventilation.
Folkhälsomyndigheten rekommenderar att uteluftflödet i en bostad är minst fyra liter per sekund och person. Svensk Ventilation ville undersöka om nybyggda bostäder klarar detta. De mätte på samma sätt i bostäder med de två vanligaste byggsätten för ventilation i nya bostäder i Sverige: FX och FTX. Deras jämförelse visar att FX-ventilation ger otillräckligt luftflöde om någon öppnar fönstret i ett annat rum. FTX-ventilation däremot ger samma stabila luftflöde oavsett om man gläntar på fönstret i rummet intill. Svensk Ventilation rekommenderar därför den teknik som ger trygga stabila luftflöden: FTX-ventilation. Se illustrationsfilm >>
Spara energi med ventilation från Flexit
Flexit har lagt stor vikt på att utveckla energieffektiva ventilationsaggregat för att förbättra inomhusklimatet i bostäder och kommersiella fastigheter och som klarar de tuffa krav vi har i nordiskt klimat.
Våra ventilationsaggregat byggs av en och samma person från början till slut och produkterna testas för kallt klimat i Flexits moderna laboratorium i Töcksfors, där det bland annat finns efterklangs- och vintersimuleringsrum. Flexit jobbar kontinuerligt med produktutveckling för att göra produkterna ännu mer energibesparande, utan att det sker på bekostnad av ett bra inomhusklimat. Vår filosofi är att den energi du sparar och därmed inte använder, är den mest miljövänliga energin.
Klicka på bilden för att se den större.
Flexit tar helhetsansvar
Att projektera ventilationsbehov i bostäder är en noggrann process. Flexit har en egen projekteringsavdelning för bostadsventilation i Ørje och Karlstad med 30 anställda, som säkerställer att projektering utförs enligt lagkrav. Ni har en ritning – vi beräknar offererar, projekterar och levererar det som behövs. Så här går en projektering till >>
Flexit projekterar ungefär 7 000 enheter per år och under augusti 2021 öppnade vi ett nytt projekteringskontor på Drottninggatan i Karlstad.
Flexits projekteringstjänster gäller för företagskunder, kontakta din närmaste Flexit Partner för mer information >>
Hur kommer ditt nybyggda hus att andas?
Den luft huset andas är den luft du andas, se till att den är frisk så att du också får vara det. Flexit är medlem i Svensk Ventilation, som är en branschorganisation inom ventilation som företräder ventilationsföretag inom tillverkning, installation och service i Sverige. Under hösten genomför de en nationell kampanj, #andasfriskt, i syfte att väcka allmänhetens intresse för ventilation och sprida grundkunskap om ventilationssystem kopplat till hälsa.
Du kan även läsa mer om husets andning på Svensk Ventilations hemsida Andas Friskt >>
Vill du veta mer om vad du ska tänka på för ett bra inneklimat i ditt nya hus?
Läs mer på Flexits hemsida eller besök vår monter på Nybygget i Arlandastad så berättar Rickard Öjetoft vad som är viktigt att tänka på för att få det bästa inneklimatet när man bygger nytt hus.
Du kan även nå Rickard på 010-209 86 03 eller maila till rickard.ojetoft@flexit.se
Jättenöjda med hela processen
– Vi är jättenöjda med hela processen, från beställning till inflyttning gick det verkligen jättefort.
Det gick fortare än förväntat för paret då de hade allt från bygglov till färgsättning på plats när de fick erbjudande om tidigarelagt husmontage. Roger berättar:
– Vi skulle egentligen få huset levererat under hösten 2019 men fick information om en annan huskund som fått problem med sin tomt och inte kunde ta emot sitt hus och då fick vi förfrågan om att tidigarelägga vår leverans. Vi hade ställt in oss på att flytta in vid jul men i stället blev det vid midsommar!
Det är ingen slump att det var på just den här platsen som Siw och Roger valde att slå ner bopålarna. Paret stormtrivs utomhus med allt från vandring, fiske och fjällturer. Därför ville de bo i ett område var de hade naturen nära. Nu har de cirka 100 meter till sjön var på de har möjlighet för egen båt och fiske, bland annat. Tomten är stor och har fritt läge, det är inte särskilt många grannar och dessutom har huset byggts med tanke på tomt och funktion.
Vi fastnade för Linnéas planlösning
Efter att ha besökt ett flertal visningshus så föll paret till sist för villa Linnéa.
– Vi kikade på många olika hus innan vi bestämde oss. Vi besökte Bo- och byggmässan i Älvsjö där Älvsbyhus hade monterat ett villa Estelle, sedan gick vi på visning av villa Astrid och andra hus också. Men sedan fastnade vi för Linnéas planlösning. Vi ville ha ett traditionellt hus och Linnéa erbjöd precis de egenskaper vi sökte och vi föll som sagt för planlösningen.
Paret valde att utrusta huset med många tillval och de har även själva valt att installera en braskamin. Välplanerat står den placerad i vardagsrummet, vilket gör att den inte bara ger värme men även bidrar med en härlig myskänsla hela vägen från hallen.
Husmontage och inflyttning
Det var en självklarhet för paret att vara delaktiga vid husmontaget och så här berättar Roger om dagen då allting började:
– Det var det snabbaste jag sett någon sätta upp ett hus! Och ändå var de bara två snickare! De var verkligen jätteduktiga och ska absolut ha beröm. Att vår säljare dessutom kom förbi under samma kväll för att kolla läget och svara på våra frågor var klockrent.
Siw och Roger är imponerade över hur smidigt det är att bygga hus tillsammans med Älvsbyhus, det går inte ta miste på när de utbrister:
– Var sak hade sin plats, imponerande! Vilken logistik! Vi har dessutom fått hjälp med allt, fått svar på alla våra frågor och är väldigt nöjda med allt från första mötet till inflyttade. Bemötandet från alla har varit väldigt bra och är fortsatt bra.
Projekt ute på gården
Gräsmattan är på plats och nu har Siw och Roger börjat fundera på nästa steg och planerar för en trädgård. Samtidigt har de också planer på att glasa in verandan på husets baksida. För dig som är nyfiken på dessa projekt rekommenderas ett titt på parents Instagram.
Till sist berättar paret att det bästa med Älvsbyhus är byggprocessen och bemötandet mot kunden. Ett stort plus, och eventuellt avgörande för många, är att man inte behöver betala förrän efter godkänd slutbesiktning.
– Vår bankman trodde nästan att vi skojade när vi berättade att vi inte behövde betala något förrän vi hade flyttat in!
Siw och Rogers tips till dig som vill bygga nytt
- Gå och titta på visningshus! Om ni har bestämt husmodell så glöm inte att titta på tillvalen och tänk över vad ni vill ha innan ni bestämmer er. Gå på många visningar och titta på olika husmodeller.
- Gör en lista med vad ni önskar, för- och nackdelar. Om ni vet hur tomten ser ut så titta på läge/utsikt och planera rummen i förhållande till detta. Det både gällande placering av hus och vilken husmodell som passar bäst till tomten.
- Titta på fler visningshus! Det är fantastiskt att ha möjlighet att besöka olika visningshus inför sina egna val till sitt eget hus.
Faktaruta
Här bor: Siw Östlund, 52 , fritidschef, Roger Lehto, 52, säljare. Paret har två vuxna utflyttade barn, de har en 9-åring familjehemsplacerad hos dem.
Var: Söderbärke, Smedjebackens kommun
Huset: 1-plansvillan Linnéa
Instagram: linneanio
Orginaltext på Alvsbyhus.se
Bygglån – Så funkar det!
Byggnadslån, bygglån, byggnadskredit eller byggkreditiv?
Det finns flera begrepp när vi pratar om att finansiera ett husbygge. Det kan vara lite förvirrande och kanske till och med stressa dig, då det kan vara lite oklart vad de olika begreppen betyder.
Men det finns ingen anledning att känna sig överväldigad – det är nämligen olika namn för precis samma sak. Byggnadslån är antagligen den benämningen du hör mest, men det är alltså samma sak som bygglån, byggnadskredit och byggkreditiv. Byggnadslån kan beviljas för husbygge, för om- och utbyggnader samt större renoveringar.
Inget vanligt bolån
När du köper dig en bostad av olika slag, så har du möjligheten få ett bolån av banken. På samma sätt kan du få hjälp av banken med ett byggnadslån, när du ska finansiera ett husbygge. När man räknar på lånet, tittar man på och räknar med alla omkostnader som har med husbygget att göra. Men precis som med ett vanligt bolån så behöver du själv stå för en viss del av totalkostnaden. Du behöver du kunna visa beräkningar och offerter från företagen som är involverade i bygget, för att banken ska kunna bestämma omfattningen av ditt lån.
Den största skillnaden mellan ett byggnadslån och ett bolån, är att byggnadslånet fungerar som en sorts kredit hos banken. Du får alltså inte tillgång till hela beloppet på en gång, utan du får bruka krediten i takt med att husbygget fortskrider och fakturorna betalas för husbygget. Du får heller inte pengarna i handen, eller på ditt konto – istället kommer utgifter som har med husbygget att göra kunna skickas till banken, som i sin tur täcker kostnaderna.
Bankens säkerhet
Banken använder din bostad som säkerhet i ett bolån, men vilket ju inte existerar vid ett byggnadslån i med att det är det du är igång med att bygga. Därför behöver banken skaffa sig säkerhet på annat sätt. Denna säkerhet skapas dels genom att du visar upp de beräknade kostnaderna, som vi pratade om ovan, men även genom att besiktningar utförs på fastigheten kontinuerligt medan huset byggs. Banken kan på så sätt säkerställa att husbygget framskrider enligt plan, och att fakturorna som presenterats stämmer. Besiktningsmannen kan även vittna om huset ökar i värde på det sätt som förväntas.
Byggnadslånet övergår till bolån
När huset är färdigt, gör besiktningsmannen en slutbesiktning. Därefter utfärdar kommunen ett slutintyg för husbygget, som intygar att husbygget är färdigt och avslutat.
Vid detta tillfälle är det dags att träffa banken igen, för att avsluta byggnadslånet och etablera ett bolån. Nu har du ju en bostad att använda som säkerhet för lånet, vilket är kravet för ett bolån.
Utvärdera alternativen
När du precis har påbörjat förloppet, och ska boka ett möte med banken för att diskutera möjligheten att få ett byggnadslån, kan det vara klokt att först utvärdera dina alternativ. Eventuellt kan du förhandla dig till bättre villkor hos din nuvarande bank, än de som först presenterades för dig? Eller så kan du kan få bättre villkor hos en annan bank än din vanliga?
Idag förekommer det ofta att förhandla om räntan, men det finns även andra aspekter av byggnadslovet, som du kan diskutera. Uppläggningsavgift för lånet, till exempel. Några banker tar också ut en kreditavgift. Se till att inte ha för bråttom – det kan vara värt att utvärdera olika alternativ.
Steg för steg
Så här brukar processen se ut efter att du har köpt din tomt, samt skrivit köpe- och entreprenadskontrakt med husleverantören som ska bygga ditt hus:
- Ta kontakt med en eller flera banker för att se vad de erbjuder och hur deras villkor ser ut.
- Träffa banken. Här ska du visa de handlingar som behövs för att du ska få byggnadslånet (offerter, beräkningar och liknande)
- Ansök om bygglov
- Nytt möte med banken för att upprätta lånehandlingar
- Bygget påbörjas. Banken gör utbetalningar allt eftersom leverantörer och entreprenörer skickar fakturor
- Besiktningsmannen gör en slutbesiktning och kommunen utfärdar ett slutintyg
- Möte med banken, för att avslutas byggnadslånet och lägga om lånet till ett bolån.
Men först av allt gäller det att hitta en tomt att bygga på och den jakten kan du starta genom att klicka här!
Lycka till!
Orginaltext på Ledigatomter.se
Fiskarhedenvillans nya modeller
Fiskarhedenvillan har fått in flera nya spännande husmodeller.
- Aura 145,5 m²
- Eldfall 153,4 m²
- Luna 161,3 m²
- Mirage 169,7 m²
- Månsken 171,4 m²
- Skymning 152,8 m²
- Solstorm 128,8 m²
