Fiskarhedenvillans nya modeller
Fiskarhedenvillan har fått in flera nya spännande husmodeller.
- Aura 145,5 m²
- Eldfall 153,4 m²
- Luna 161,3 m²
- Mirage 169,7 m²
- Månsken 171,4 m²
- Skymning 152,8 m²
- Solstorm 128,8 m²
Vad kännetecknar en bra planlösning?
Nyckeln till en välfungerande bostad är en bra planlösning. Det finns en del egenskaper som är relativt bra för alla, även om det kan vara individuellt vad som är en bra planlösning:
- Tänk på flytet
- Undvik för många transportzoner
- Prioritera förvaring
- Tänk flexibilitet för framtiden
Tiden flyger
Med framtiden i åtanke så vill ha flexibilitet och undvika att ha för många små rum. Små rum begränsar inredningsmöjligheterna och du kan riskera att bli låst i hur du kan inreda dem. Till exempel när du har små barn kan inredningen kännas självklar till en början. Men om du tänker framåt så kan den smarta lösningen bli en begränsning i framtiden, liksom barnen växer och behoven förändras. Då vill du kunna ändra användningen av rummet. Så småningom blir barnen stora och flytter hemifrån, och då vill du också kunna utnyttja rummet till fullo.
Kom ihåg förvaringsplats
Förvaringsplats är en viktigt komponent när du gör din planlösning. Du spänner ben för dig själv om du tar för lätt på detta, då ingenting är så frustrerande som att fattas ytor att förvara dina saker. Vid planeringen av förvaringen bör du tänka integrerade och måttanpassade lösningar som tar vara på både väggplats och takhöjd. Måttillverkade skåp är oftast dyrare än de som kommer med standardmått, men att få det måttanpassat gör att du drar nytta av platsen på ett sätt som du kommer uppskatta på sikt.
Kom också ihåg att du får mindre plats till förvaring med en öppen planlösning med få väggar.
Försök utnyttja alla ytor och tänk på flytet
Du bör undvika att ha för många gångar och korridorer, för att ta vara på kvadratmetrarna. Det kan nämligen vara svårt att utnyttja dessa ytor till något praktiskt. Dessutom kan dörrar ta en del plats när de öppnas. Ett smart alternativ är att istället använda skjutdörrar på utvalda platser i ditt hem.
En bra planlösning ger bra flyt. Tänk på det och se till att man kan röra sig mellan rummen på ett okomplicerat sätt. Tänk över dina dagliga sysslor och hur du normalt rör dig runt i ditt hem, för att få ett bra flyt, och skapa en planlösning som stöttar det.
Dessutom är det klokt att lägga tid på att planera var eluttag, vägguttag samt andra tekniska lösningar ska finnas, för att vardagen ska fungera så smidigt som möjligt. Det innebär att du kan minska risken för frustration, när du till exempel behöver använda en förlängningssladd för att placera en lampa där du önskar, eller måste ladda din telefon på ett onaturligt ställe.
Planlösningar med inbyggd erfarenhet
Om du ska bygga ett nytt hus så kan du nyttja erfarenheten och kompetensen hos husproducenten, som ser till att ni har tänkt på de viktigaste detaljerna. Trots detta så gör du dig själv en stor tjänst i att komma ihåg dessa punkter och ha en ordentlig diskussion om alla lösningarna innan byggstart. Om du köper ett färdigt hus så finns det typiskt fina möjligheter att göra ändringar i planlösningen, för att kunna tillgodose din familjs behov, så länge du inte ska flytta bärande väggar.
Läs orginaltexten och besök Fiskarhedenvillans hemsida här
Varför ska jag ha ventilation i mitt hus?
Nybyggda hus är täta och välisolerade för att spara energi samt förhindra värmeförluster. Samtidigt ställer byggföreskrifterna krav på en energieffektiv ventilation i bostaden. Målet blir därmed att skapa en energieffektiv byggnad med ett bra inomhusklimat.
För att säkerställa detta krävs energieffektiva ventilationslösningar som tillför ren och frisk luft, som avlägsnar använd och förorenad luft och som återvinner värmen. Energikraven kommer dessutom att skärpas ytterligare under de kommande åren.
Med ett balanserat ventilationssystem filtreras luften så att föroreningar och mikroskopiskt damm filtreras bort, och bara frisk luft tillförs bostaden på ett energieffektivt sätt.
Flexits ventilationsaggregat har inbyggd automatik och styrning, och kan styras via en app från en mobiltelefon eller via en styrpanel på väggen.
Du kan enkelt anpassa ventilationen efter behov i din bostad, med t.ex. funktioner för att ta bort fukt, vädring, braskaminsläge etc. Givare för övervakning av CO2, fukt eller rörelse ger signaler till ventilationsaggregaten, som reglerar ventilationen efter behov.
Ventilationen ska göra det möjligt för alla, att leva i en hälsosam inomhusmiljö, då den hjälper mot:
- Allergiframkallande damm och pollenföroreningar
- Kostsamma fukt-, svamp- och mögelföroreningar
- Belastande oljud och miljögaser
- Cancerframkallande radonföroreningar
- Skadligt damm och förorenad luft
- Drag och energiförluster
Vill du veta mer om vad du ska tänka på för ett bra inneklimat i ditt nya hus?
Läs mer på Flexits hemsida www.flexit.se eller kontakta Rickard Öjetoft på
010-209 86 03 eller maila till rickard.ojetoft@flexit.se
Flexits Klimatvärmepump EcoNordic
EcoNordic är en komplett lösning som ger ett bra inomhusklimat med ren och frisk luft, rikligt med tappvarmvatten och uppvärmning av bostaden på ett energieffektivt sätt.
Speciellt anpassad för vårt nordiska klimat och för att möta framtida stränga krav på miljö och energiförbrukning i nya bostäder.
Ett modernt hus, byggt idag, har mycket lägre energibehov för uppvärmning jämfört med ett hus byggt på 70-talet. Framtidens bostäder kommer att använda ännu mindre energi på uppvärmning. Samtidigt ökar förbrukningen av varmt vatten till dusch och andra ändamål i hemmet. Flexit står för ”ren och frisk luft”, och bra ventilation blir en alltmer viktig faktor i dagens täta bostäder. Flexits klimatvärmepump EcoNordic har integrerad ventilation, värme och tappvarmvatten. Den säkerställer det bästa inomhusklimatet, uppvärmning av bostaden och rikligt med tappvarmvatten på ett mycket energieffektivt sätt. Samtidigt bidrar vi till det gröna skiftet med mindre miljöpåverkan och utsläpp.
Så fungerar Klimatvärmepump EcoNordic
Ventilationsmodulen återvinner värmen ur husets gamla luft, som sedan används till att värma upp den nya, rena och friska luften, på sin väg in i bostaden. Resterande del av värmen i den gamla luften förs sedan till den nya och unika värmepumpsmodulen, där ytterligare värme återvinns via det effektiva och miljövänliga köldmediet CO2. Den återvunna värmen förs sedan till tankmodulen som fördelar varmvattnet till kranar, dusch och vattenburen uppvärmning. Klimatvärmepumpen styrs med Flexit GO.
EcoNordic finns i två varianter, med och utan värme.
Se Flexits nya film
Här kan du se en film där Flexits produktansvarige Johan Myrman berättar om fördelarna med Klimatvärmepumpen EcoNordic >>
Värdefulla prestanda
- Ren och frisk luft – hela året, även när det är kallt
Ventilationsmodulen är utrustad med en roterande värmeåtervinnare. Frisk och filtrerat uteluft tillförs bostaden, och förorenad, fuktig luft avlägsnas från bostaden. Produkten är utvecklad och testad speciellt för nordiska förhållanden och kallt klimat.
Energieffektiv varmvattenproduktion
Den integrerade värmepumpen ger en mycket energieffektiv produktion av varmvatten i rikliga mängder. Den frekvensstyrda kompressorn anpassar värmeeffekten till värmesystemet efter aktuellt behov och bidrar till optimal drift. Hela 2 av 3 duschar är gratis.
- Låg energiförbrukning
Hög värmeåtervinning i ventilationsmodulen, och det att värmepumpen utnyttjar restvärmen från avluften, gör klimatvärmepumpen mycket energieffektiv. Vid låga värmebehov tas energi direkt från varmvattenberedaren utan att starta värmepumpen. Flexit EcoNordic har marknadens högsta värmeåtervinning upp till 95%.
- Effektivt och miljövänligt köldmedium
Värmepumpen använder det miljövänliga och effektiva köldmediet CO2. Detta köldmedium är framtidsanpassat, fritt från miljöavgifter, alltid tillgängligt och enkelt att hantera. Köldmediet CO2 är mycket effektivt när det gäller snabb uppvärmning av tappvarmvatten till hög temperatur, något som gör att varmvattentanken inte behöver ta mer plats än vad som är absolut nödvändigt.
Smart styrning med Flexit GO
Hela systemet för klimatvärmepumpen styrs och övervakas med en app. Manövreringen är enkel och översiktlig. Det finns ett antal möjligheter för att automatisera och anpassa driften efter egna behov, t.ex. genom att använda kalenderfunktioner i appen, ansluta fuktgivare och CO2-sensorer. I tillägg kan man få information om filterbyte och annan nödvändig tillsyn. Servicepersonal kan ges tillgång till produkten via web och kan därmed hjälpa till om det önskas.
Användningsområden och produktvarianter
EcoNordic klimatvärmepump är speciellt bra anpassad för bostäder från 120 till 200 kvm. Produkten finns i två varianter:
EcoNordic W4 integrerad ventilation och tappvarmvatten. Denna produkt är speciellt lämplig för nya bostäder som har egen uppvärmningslösning. Den är också lämplig för utbytesmarknaden, vid utbyte av gammalt ventilationsaggregat och varmvattensberedare. I bostadsrätter som har decentraliserad ventilation och tappvarmvatten, kan produkten vara lämplig om det finns ledigt utrymme.
EcoNordic WH4 med integrerad värmefunktion, i tillägg till ventilation och tappvarmvatten. Denna produkt passar bra i nya bostäder, och kommer att kunna täcka hela bostadens behov av ventilation, uppvärmning och tappvarmvatten på ett optimalt sätt.
Vill du veta mer?
Besök Rickard Öjetoft i vår monter på Nybygget, alternativt kontakta honom på 010-209 86 03 eller rickard.ojetoft@flexit.se
Bygglov – Så här funkar det!
När behöver du ett bygglov?
Generellt uttryckt behövs bygglov när man vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa ändringar. Som byggnad räknas i det här fallet inte endast hus, utan det kan även handla om exempelvis ett plank eller en mur. För att ge en lättöverskådlig översikt, listar vi nedan de olika typer av byggnader som kräver bygglov.
Nybyggnad och tillbyggnad
Nybyggnad är vad det låter som, men tillbyggnad kan tåla att förklaras lite närmare. Allt som ökar en byggnads volym åt något håll – uppåt, nedåt eller åt sidan – räknas som tillbyggnad. Det kan alltså röra sig om sådant som du spontant inte skulle kalla byggnad, som exempelvis en carport eller ett utskjutande hustak. Har du en husvagn som du planerar att ha stående en längre tid på din tomt? Då kan även det kräva bygglov.
Vissa typer av ändringar
Om du vill byta färg på ditt hus, ändra fasadbeklädnad eller material på taket, kan du behöva bygglov för detta. Det gäller om du bor i ett område som har en detaljplan.
Normalt behövs inget bygglov för att göra invändiga förändringar. Undantaget är om du vill göra stora förändringar av byggnadens planlösning, om de bärande delarna berörs, eller om du vill göra stora förändringar av vatten- och avloppsledningar.
Nya användningsområden
Om du har en byggnad som används för ett syfte (tex bostad), men vill ändra användningsområde för den (tex för att öppna en butik) behöver du bygglov för detta. Det spelar alltså ingen roll huruvida du gör några invändiga ändringar, eller som det bara är delar av byggnaden som används på ett nytt sätt.
Anläggningar
Till anläggningar räknas i det här avseendet:
- Murar och plank
- Upplag och materialgårdar (tex permanent uppställning av fordon eller containrar)
- Fasta cisterner för förvaring av hälso- och miljöfarliga produkter och brandfarliga ämnen
- Idrottsplatser, småbåtshamnar, friluftsbad och golfbanor
- Radio/telemaster och torn
- Bygglov krävs för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra dessa typer av anläggningar.
Skyltar och strålkastare
För större ljusanordningar, samt för att sätta upp eller ändra en skylt i detaljplanerat område krävs bygglov. Bygglov kan även krävas i områden utan detaljplan, om kommunen har sådana bestämmelser.
Byggnadsnämnden ger besked
Om du är osäker på om det krävs ett bygglov för det du vill göra, ska du kontakta byggnadsnämnden i den kommun det gäller. De kan ge dig råd och vägledning och avgöra om du kan behöva ett bygglov.
Processen – från början till slut
Om du har kommit fram till att den åtgärd du planerar kräver bygglov, kan det vara bra att känna till vad du har att vänta dig av den kommande processen. Nedan listar vi alla steg som du kommer att gå igenom.
- Skriftlig ansökan. Din ansökan ska innehålla alla uppgifter, ritningar och handlingar som behövs för att din ansökan ska kunna handläggas. Hos kommunen finns blanketter som ska användas. I vissa kommuner kan du även ansöka via e-tjänst. Ansökan skickas till byggnadsnämnden i kommunen.
- Byggnadsnämnden gör en första granskning. Här kontrolleras om åtgärden behöver ett bygglov, samt om alla nödvändiga handlingar finns med. Om nämnden anser att ansökan inte är komplett, får du en viss tid på dig att skicka in kompletterande handlingar.
- Mottagningsbevis. Så snart som möjligt, efter att byggnadsnämnden har tagit del av din ansökan, ska du få skriftlig information om bland annat hur lång tid du kan räkna med att få vänta på beslutet.
- Din bygglovsansökan prövas. Byggnadsnämnden prövar om bygget du ansöker om uppfyller ställda krav gällande ändamål och kommunens detaljplan. Om detaljplan saknas, prövar nämnden om platsen är lämplig för det du vill bygga. Generellt gäller att du inom 10 veckor från det att du lämnade in din ansökan eller kompletterande handlingar, ska få ditt bygglovsbeslut.
- Beslut om bygglov. Beslutet fastställer huruvida du får ditt bygglov beviljat, eller om du får avslag på din ansökan. Om du får ditt bygglov beviljat, måste du börja bygga inom 2 år, och du måste ha färdigställt byggnaden inom 5 år. Om du får avslag, kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen.
- Tekniskt samråd med byggnadsnämnden. Om du får ditt bygglov beviljat, kallas du ofta till ett tekniskt samråd med byggnadsnämnden, för att diskutera hur du ska planera och organisera arbetet.
- Du får ett startbesked. När du har fått ditt startbesked, och bygglovet har kungjorts enligt gängse praxis, kan du efter 4 veckor påbörja ditt bygge.
- Byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök. Besök av någon från byggnadsnämnden ska ske på byggarbetsplatsen minst en gång under byggtiden. Mötet protokollförs.
- Byggnadsnämnden håller ett slutsamråd. När projektet har avslutats, brukar byggnadsnämnden hålla ett slutsamråd, bland annat för att gå igenom att kontrollplanen har följts.
- Slutbesked. Du får inte börja använda det du har byggt, förrän du fått ett slutbesked från byggnadsnämnden. För att slutbesked ska utfärdas, måste nämnden säkerställa att alla krav är uppfyllda.
Lycka till med ditt bygglov!
Planering av kök
Köket är för många platsen där familjen samlas efter en dag på vift. Man äter middag ihop, läser läxor, pysslar, bakar eller kanske som jag gör just nu, jobbar. Min bästa plats är köksön, älskar att komma upp en bit och ha en stor yta att bre ut mig över med färgprover, skisser med mera. Och att jag både kan se ut vad som händer på gatan men också ha koll inne när barnen tittar på film i vardagsrummet.
När man planerar sitt kök så är det viktigt att även ha detta i åtanke, för man spenderar en hel del tid i köket och då är det trevligt att känna att man kan ta del av det som händer runt omkring. Är man en familj som alltid är på språng och inte lägger så mycket tid på matlagning så kanske man tänker att man ska sluta läsa nu. Men nej, skulle säga att då är det ännu viktigare att planera sitt kök funktionellt, så att var sak har sin plats, så det går snabbt att röra sig i köket, för att faktiskt hinna sitta ned och äta tillsammans.
Att planera in köket i olika ytor är praktiskt, så man har en plan för vad som ska finnas just där. För att lätt kunna se vilken typ av förvaring och bänkyta som behövs. Till exempel här ska kaffebryggaren stå, då behöver jag ha kaffekoppar nära till hands, ett eluttag, förvaring för kaffe, filter med mera. Och när jag lagar mat vill jag att kylen öppnas åt rätt håll så jag lätt kommer åt att plocka i och ur, och att det till exempel finns bra avställningsyta vid spis och ugn. Och när jag plockar ur diskmaskinen ska det vara lätt att plocka in direkt i skåpen. Ja, exemplen kan göras många, så det är väldigt viktigt att planera sitt kök ergonomiskt, funktionellt och utefter sina behov.
När det kommer till det visuella så är valen många, och idag finns det många fina färger och modeller på köksluckor att välja mellan. Och när man bygger nytt är köket en av de största posterna att gå igenom, och ofta det som sätter stilen för huset. Men stilar kan förhöjas eller tonas ned, beroende på de val man gör av beslag, blandare, bänkskiva med mera. Om du till exempel väljer en slät vit slät lucka så ger den helt olika intryck beroende på vilket handtag, kakel, bänkskiva du väljer. Om du vill ha ett lantligt uttryck så väljer du till exempel ett skålhandtag tillsammans med en knopp, medan till en modern stil väljer du kanske en rak modell i rostfritt.
Men att planera sitt kök är som sagt inte helt lätt så jag rekommenderar varmt att ta hjälp av köksplanerare för att få bra tips och råd. Men våga ifrågasätta och vara tydlig med vad just ni behöver.
Designa ditt eget first choice hus hemma vid köksbordet
Testa och pröva vad som passar er bäst. Ni börjar med utsidan och går sedan in i huset och fortsätter att göra era val. Ett enkelt och bekvämt sätt att få ert First Choice precis som ni vill ha det.
Se här:
https://mjobacks.se/first-choice
Färgsättning
När man sätter en färgskala brukar man använda sig av bas- och accentfärger. Basen kan man tänka är de stora ytorna, det som blir tyngden i huset. När man färgsätter ett hem är det inte bara väggar, utan även tak, golv, köksluckor, möbler, ja egentligen allt i hemmet.
Basfärgerna brukar man rekommendera två till tre stycken och accentfärger en till två. Men det man kan tänka på är att, bara för att man valt fem färger för sitt hem, så behöver det inte bli tråkigt. För varje kulör går att blanda till i en mängd olika nyanser, så färgskalan för ditt hem kan ändå få en stor variation utan att det känns rörigt.
Och man kan också använda accentfärgen som bas i ett rum, det ena behöver inte utesluta det andra. Det handlar mer om styrkan i kulören som avgör om den passar som bas eller inte. Som bas i ett rum brukar jag rekommendera en lugn färgskala, just för att det är stora ytor, och man vill inte behöva byta ut väggfärgen eller till exempel soffan för ofta, utan basen ska hålla många år. Medan inredningsdetaljer som kuddar med mera är lättare att förnya.
Val av tillval
När man ska bygga ett nytt hus så är det många val som behöver göras, även om det är ett kataloghus och många val är förgjorda, så tillkommer det ändå en hel del som man behöver bestämma. Och idag vill man som kund ofta komplettera med en del ändringar för att får det mer anpassat efter sig själv och sin familj.
Om man vill göra ändringar eller komplettera med något som är utöver standard är det viktigt att vara tydlig med det och att ha allt dokumenterat. För även om både husleverantören och ni som kund vill att slutresultatet ska bli så bra som möjligt är det lätt att något glöms bort om det nämns på stående fot på en byggarbetsplats.
Men vad ska man då tänka på för att en röd tråd när man väljer sina tillval? Att skapa ett inspirationskollage där man har med stil, färgskala och material så underlättar det när man ska göra de olika valen. Och man tappar inte bort sig på vägen, utan kan alltid gå tillbaka till inspirationskollaget och se om det man vill välja passar in.
Om man till exempel vill förhöja en viss stil, så behöver man även gå in på foder, lister, golv, dörrar och inte bara till exempel köket, som många lägger fokus på. Nu är detta såklart en budgetfråga, vart och hur man ska spendera sina pengar, för vill man byta allt så är det klart att det drar iväg.
När man gör sina tillval är det viktigt att tänka hållbart, för detta är inget man byter ut efter att trender ändras, utan detta är basen i ert hem ska därför kännas tidlös. Självklart kan man uppdatera med beslag eller lacka om ett kök efter några år men det är bättre att satsa på en lugn bas för att kunna addera trender i inredningsdetaljer.
Kök, klädvård och badrum är det som tar mycket tid att planera. För här är det viktigt att göra det utefter sina behov, att välja det som gör vardagen enklare och att funktionen får styra. Även om man vill ha ett snyggt kök så får man inte glömma bort att kolla planlösningen, så att den faktiskt funkar i praktiken.
Klädvården är ett rum som man gärna lämnar till sist och får minst kärlek men här behövs en genomtänkt plan, för har man det så kommer vardagsbestyren flyta på så mycket enklare. Och att man tar i med förvaring, för det kan man inte får för mycket av.
Även klädvården fortsätter i samma stil med samma kakel och skåpsluckor som i köket. Men istället för en massiv ekskiva så passade det med en enklare grå bänkskiva i laminat. Så att hitta balansen mellan de lite dyrare alternativen och de mer prisvänliga är A och O.
Tidsplan och budget
En av de mindre roliga delarna när man börjar ett nytt projekt är att ta fram en budget, både för tid och pengar. Men det behövs, oavsett om det är ett litet eller stort projekt. För det underlättar hela processen om man gör det från början. Så man får en tydlig överblick av vad saker och ting kommer kosta och hur lång tid det beräknas ta. Och för att får en övergripande bild behöver man bryta ned det rum för rum. Ett bra sätt är att utveckla sitt inspirationskollage till ett dokument som innehåller inspiration, kostnader och tidsplan för hela huset.
När man bygger nyproduktion så har man många stora kostnader, som till exempel tomten, huskroppen, markarbete med mera. Men man behöver även gå igenom de mindre utgifterna vad gäller tillval och inredning. Det ingår en viss standard vid nyproduktion, men som kund vill man gärna sätta sin personliga prägel på huset och göra en del utökade val. Att till exempel lägga extra fokus på köket eller välja ett annat golv som passar den stil man tänkt. Ja, valen är många och de behöver struktureras upp för att kunna ge bästa slutresultat.
När man gör en budget rum för rum så får man ganska snabbt en tydlig bild av vad som ska få kosta, vart man vill lägga sina pengar. För detta hänger ihop med ens intressen och hur man spenderar tiden i de olika rummen. Går man igenom rummets behov, vad som behövs där för att uppfylla funktionen av rummet, så faller det på plats. Och då kanske man behåller standarden som ingår i vissa rum medan andra rum får kosta mer.
Men för att förtydliga, vill man ha en röd tråd i sitt hem, så är det viktigt att stora val som till exempel golv, dörrar, foder, lister med mera är samma i alla rum, eller följer samma stil. För väljer man till exempel ett plankgolv i furu i vardagsrummet och behåller standard, till exempel ek tre-stav i sovrummen, så skapar det en viss rörighet.
Men om man till exempel låter köket ta plats med integrerade vitvaror, exklusiv fläkt med mera, så kanske man kan hålla tillgodo med standardinredning i badrummet. För att den ändå känns tidlös och enkel i sin stil, och passar in i helheten. Det är detta som man lätt ser när man går igenom huset rum för rum och skapar ett dokument för vad allt kommer att kosta, både ute och inne.
Ett komplement till budgeten är en bra tidsplan. Både om man gör det själv eller om man lejer bort arbetet. Lejer man bort arbetet, brukar en tidsplan komma med från husleverantören alternativt entreprenören. Men då är det viktigt att ta del av den och sätta sig in i när man måste ha gjort de olika valen, så man inte står där sista minuten och väljer till exempel kakel. Och när man sedan ska inreda behöver man inte köpa allt på en gång utan med hjälp av sitt inspirationskollage så kan man fördela sina inköp utan att tappa den röda tråden.
Det finns många enkla lösningar som inte behöver bli dyra, men som ger både funktion och estetik.
